コインパーキング経営するなら業者とは２回契約しよう！

知って得する起業家雑学塾
塾長の大紀です。

本塾では、起業家を目指す人たちに
有益と思われる情報を紹介しています。

今回のテーマは、駐車場経営。
それもコインパーキング経営についての雑学紹介です。

この情報は、少し前に
以下のサイトを見ていて思いついたことです。

http://airjordan-buy.com/category3/entry8.html

コインパーキング経営と言えば
もはや土地活用の定番ですよね。

そして機械を購入して自営で業者と契約するか

はたまた土地を業者に貸し
毎月賃料をもらう一括借り上げ方式で契約するか

これもすでに多くの人が
知っていることでしょう。

では、あなたが土地オーナーなら
どちらの契約方式を選びますか？

その答えが、今回の情報ネタです。

ではその答えとは…

最初の２年間（通常２年契約が多いので）は
全てのリスクを排除するために
土地の一括借り上げ方式で
しかも賃料の見積額の高い業者と契約する。

そして、そのコインパーキング経営の
業績ならびに利用客数が多いようなら
契約していた業者との契約を解約し
次は、別の業者と自営＆運営管理委託方式で契約する。

つまり自分で設備機器を購入し
日頃の運営や管理だけ業者に任せるということ。

なぜならニーズのある場所とわかれば
自分でコインパーキングを経営した方が
高い売上、高い利益が見込めるからです。

逆に、ニーズがない場所とわかれば
やはり契約は解約し、別の土地活用を探す。

要するに、１回目の業者との契約は
テストマーケティングと考えればいいわけです。

この２社と契約する手法こそ
コインパーキング経営で失敗しないための
とびきりネタというわけです。

ご興味のある人は、一度ご検討下さい。