マンションを住宅ローンで購入したときの控除
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住宅ローンでお金を借りて、マンションを買うための資金にするという人は少なくないようです。マンション購入のために住宅ローンを利用した人の中には、一定の条件を満たすことで住宅ローンの税金控除ができるようになります。築年数など、中古マンションの場合はある程度の条件がありますが、多くの場合は住宅ローンを使えば控除を受けることができます。住宅ローン控除と呼ばれている減税措置は、10年という長い期間に渡って、所得税の減額してくれるものなので、利用しない手はありません。マンションを買うことを考えている人は、マンション自体のことのほかにも、減税についても調べておきましょう。実際にどのくらいの控除額になるかといえば、ローンの残高の１％程度です。住宅ローン控除の額をはっきりさせるためには、年末に残高が3,000万円あったら、１％の30万円が算出される数字です。30万円はまず所得税から差し引かれ、それでもまだ減税額が余っていたら、住民税から引くという仕組みです。仮に、配偶者も住宅ローンの連帯債務者になっていれば、配偶者も住宅ローン控除の対象になります。ただし、連帯保証人になっていればその限りではありません。住宅ローン控除を受けられるのは、10年間であり、最大で400万円まで減税を受けることができます。平均的には、3,000万円から4,000万円の住宅ローンを組む人が多いので、400万円という控除額にはならないでしょうが、それでもお得な仕組みです。どんなマンションを買う予定なのかや、住宅ローンの組み方は個人差が大きいことですので、まずは住宅ローン減税に関して調べてみるといいかもしれません。
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